河南汝州东部这项目仅469.5亩，出让参考价90 - 110万元/亩，优势在哪？

大家看看！在河南汝州有这么个潜力巨大的项目，位置和现状大有可为，优势也是一个比一个吸引人，好多人都眼巴巴瞅着

项目绝佳地段

这项目，在河南省汝州市东部。东边呢挨着规划东环路，西边靠着207国道也就是老东环路，北面和规划向阳路接壤，南面呢就是贯穿汝州城区东西向的主干道朝阳路。这朝阳路两边可是汝州房地产开发集中的地带位置那是相当出众！可出让总面积达到469.5亩河南省汝州市怯庄棚户，是分七宗地出让的，先推地块一和地块二，政府会根据市场反馈再供应其余地块。

首推地块详情

咱先说说首推的项目一。它用地面积大概55.5亩，也就是37000平方米，是商住用地。限制还不少，容积率要小于等于2.5，建筑密度得小于30%，绿地率要大于等于35%，建筑高度不能超过60米。这个地块出让参考价在90 - 110万元/亩。就这种限制条件下造出来的肯定不错。

区位突出优势

项目的区位优势能让人两眼放光！它处于老城区和汝东新区交界的地方，而且紧紧挨着城市东西向主干道朝阳路北面。这儿可是汝州城市未来向东发展的第一站咧，未来升值空间那简直没法估量。在项目东南方向是规划的汝东高新技术产业区河南省汝州市怯庄棚户，这可是城市东拓片区的核心节点，办公、文化教育、商业服务、医疗服务啥的都聚一块儿了。

朝阳路商圈热力

说说配套设施优势里的朝阳路商圈。朝阳路这一片是汝州市的高端商业核心区域！雨润国际广场、华予购物广场、汝州名吃一条街这些商业项目都在这。每天来这儿逛的、吃的、消费的人老多了，人气超级旺。不管是想买个啥东西，还是找个地方搓一顿，在这都能顺顺当当的。

体育文化中心助力

汝州市体育文化中心也离着很近，它是汝州市未来超大型的综合性体育健身活动中心，在广成路北侧，离本项目不到一公里。地方大着，总共占地310亩，投资了3.5亿元。2012年底开始动工的，工期3年，到2015年5月份的时候，主要场馆主体已经完工在这可以健身、娱乐、训练、休闲，给住在附近的居民提供了好多乐趣

综合来看，这个项目地段好、地块有特色、配套超完善，真的太有吸引力！大家说这么好的项目，以后是不是得火爆起来？觉得文章有用的话记得点赞分享！